Resumen de la integración

Acerca de

Lanzada en mayo de 2019, Homes & Villas by Marriott Bonvoy es una oferta global de alquiler vacacional comisariada que proporciona a los viajeros, incluidos los miembros del programa de fidelización Marriott Bonvoy™, acceso a más de 28 000 viviendas premium y de lujo en casi 250 destinos. La colección está respaldada por Marriott International, que también cuenta con una cartera de más de 7.600 hoteles de 30 marcas líderes en 132 países y territorios.

Requisitos mínimos para conectarse

Para conectar la propiedad del administrador de fincas (PM) a Homes & Villas by Marriott Bonvoy, deben cumplirse los siguientes requisitos:

  • Número de propiedades: Mínimo 20 para conectar.

    Nota: Rentals United no restringe a los usuarios con menos de 20 propiedades la conexión a Homes & Villas by Marriott Bonvoy. No obstante, si no alcanza el umbral de 20 propiedades, tenga en cuenta que es posible que no sea aceptado por Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

  • Nombre de la propiedad debe tener entre 8 y 255 caracteres.

  • Tipo de propiedad no se puede establecer en Habitación compartida

  • Dirección debe proporcionarse

  • Coordenadas geográficas debe proporcionarse

  • Número de habitacionesla propiedad debe tener 1 o más dormitorios. No se aceptan estudios.

  • Comodidades: Deben seleccionarse al menos 5 comodidades cartografiadas. Para obtener una lista detallada de correspondencias, póngase en contacto con el representante de Rentals United.

  • Descripción de la propiedad: La descripción de la propiedad no debe estar vacía.

  • Fotos: Se cargan un mínimo de 7 fotos; la anchura mínima es de 1024 px y la altura mínima de 683 px.

Además, el contrato de Homes & Villas by Marriott Bonvoy le obliga a disponer de los siguientes servicios y comodidades. Sin embargo, no es necesario que se establezcan en sus propiedades:

  • Asistencia 24/7,

  • limpieza profesional,

  • WiFi de alta velocidad,

  • elementos esenciales de cocina (batería de cocina, utensilios, microondas),

  • artículos de aseo (jabón, champú, secador de pelo),

  • ropa de cama y toallas de primera calidad,

  • lavadora en la unidad,

  • TV.

Modelo de integración

Tipo de sincronización PUSH
Sincronización de datos estáticos

El contenido estático se sincroniza con el canal en la primera conexión.

Si el contenido se actualiza en Rentals United, es necesario actualizar el canal - ver aquí.
Sincronización de disponibilidad, tarifas e inventario

Los datos ARI se sincronizan con el canal en la primera conexión.

Si la disponibilidad o los precios se actualizan en Rentals United, el canal se actualiza automáticamente y no es necesario realizar ninguna acción.
Reservas instantáneas Sí - véase aquí
Solicitudes de reserva No - ver aquí
Solicitud de presupuesto Sí - véase aquí
Sincronización de reservas PUSH
Modificaciones de reservas

Canal de ventas a Rentals United

No sincronizado.

Rentals United a Canal de ventas

No sincronizado.
Anulación de reservas

Canal de ventas a Rentals United

Sincronizado. Las reservas pueden cancelarse en el sitio web Homes & Villas by Marriott Bonvoy. En tal caso, la reserva original se cancelará en Rentals United.

Rentals United a Canal de ventas

Sincronizado. Las reservas pueden cancelarse en Rentals United. En tal caso, la reserva original quedará anulada en Homes & Villas by Marriott Bonvoy.
Sanciones por anulación -

Información adicional

Lugares aceptados En todo el mundo. Póngase en contacto con HVMB para obtener información actualizada a medida que cambien los mercados aceptados.
Destinatarios

  • Viajeros de alto nivel

  • Familias y grupos

  • Viajar en ocasiones especiales
Origen de los invitados En todo el mundo
Estancias largas (más de 30 días) Sí, sin restricciones (el canal no restringe la duración máxima de la estancia)
Página web del canal

www.homes-and-villas.marriott.com

Canales de afiliación

-

Tipo de inventario

Elige

Sí, el equipo de selección de HVMB revisará cada vivienda individualmente y la evaluará según sus estándares de marca. Todos los administradores de fincas reciben una copia de nuestras normas durante el proceso de incorporación.

  • No se aceptan estudios.

  • No se aceptan habitaciones compartidas (sólo casas enteras).
Varias unidades

Se aceptan propiedades de una o varias unidades.

Las unidades múltiples añadidas desde Rentals United actualmente crean listados separados. El canal mostrará en su sitio web un único anuncio que puede reservarse varias veces. Cada vez que se reserva la propiedad, disminuye el número de unidades disponibles.
Inventario de lujo Sí

Rendimiento del canal

Ubicación superior

  • EE.UU

  • Italia

  • Francia

  • España

  • Reino Unido

  • México

  • Portugal

  • Grecia

  • Australia

  • Japón
Tipo de inventario superior En todas las regiones, el número medio de huéspedes se mantiene en 4, y el tamaño medio de las casas reservadas incluye las de 2 a 3 dormitorios
Temporada de máximo rendimiento La demanda por destino varía en función del mercado y la estacionalidad.
Servicios clave

2024 servicios y búsquedas/palabras clave más reservados:

  • facturación en persona

  • servicios de conserjería

  • paseo marítimo

  • piscina

  • para toda la familia

  • actividades acuáticas

  • ascensor del edificio

  • bañera

  • actividades al aire libre

  • patio balcón

  • acceso sin escalones

  • se admiten animales

  • juegos y actividades

  • bañera de hidromasaje

  • aparcamiento

  • entretenimiento al aire libre

  • aire acondicionado

  • gimnasio
Buenas prácticas

Fotos de alta calidad

  • Utilice imágenes profesionales y bien iluminadas.

  • Rota las fotos por temporadas para reflejar el estado de ánimo del momento (por ejemplo, fotos acogedoras en invierno o de piscinas en verano).

Descripciones convincentes

  • Destaque las características únicas, los servicios y las atracciones cercanas.

  • Adaptar los mensajes a clientes específicos (por ejemplo, familias, trabajadores a distancia, viajeros de bienestar)

Precios competitivos

  • Utilice herramientas de precios dinámicos para ajustar las tarifas en función de la demanda, la estacionalidad y los eventos locales.

Reserva instantánea

  • Permita la reserva instantánea para reducir la fricción y aumentar la conversión.

Gastos y pagos

Comerciante de registro (MOR) Sí
Parte acusadora Homes & Villas by Marriott Bonvoy cobra el importe de la reserva al huésped. El administrador de la propiedad recibe el pago mediante transferencia bancaria una vez que ha transcurrido el plazo de cancelación gratuita y la reserva ya no es reembolsable.
Datos de la tarjeta de crédito -

Comisión

Comisión

10 - 15%

 

Además, HVMB cobra la tasa de tramitación del pago:

  • 3% para USD y CAD

  • 2% para otras monedas
Cobro de comisiones

La comisión se cobra sobre el importe de la reserva menos los impuestos. Los honorarios están incluidos en el cálculo de la comisión.

Los gastos de tramitación del pago se cobran sobre el importe total de la reserva
Solicitud de la Comisión Se aplica una comisión sobre las tarifas proporcionadas al canal.
Comisión negociable No

Contrato e incorporación

Tiempo medio de incorporación El tiempo medio de incorporación es de 4 a 6 semanas, dependiendo del nivel de compromiso para completar los requisitos de incorporación.
Instrucciones de incorporación

Nuevos clientes: Deberán rellenar este formulario de interés. Cuando el canal acepte la solicitud de cooperación, se le proporcionará un identificador HMC que utilizará para conectar sus cuentas Rentals United y Homes & Villas by Marriott Bonvoy. A continuación, puedes conectarte al canal y seguir las instrucciones - ver aquí.

 

Clientes existentes: Conéctese al canal y siga las instrucciones - ver aquí. Las nuevas existencias se revisan automáticamente en un plazo de 7 a 10 días a partir de su distribución a HVMB a través de Rentals United.

Contacto y asistencia

Correo electrónico de asistencia para administradores de fincas Apoyo a los administradores de fincas
Tiempo de respuesta Menos de 3 días laborables

Categorización

Este canal está clasificado como sitio de reservas hoteleras (HRS). Un sitio web HRS (Hotel Reservation System) en el sector del alquiler vacacional es una plataforma de reservas que sigue principalmente un modelo de negocio de tipo hotelero. En lugar de tratar cada propiedad como una unidad única, las plataformas HRS se centran en listados de hoteles con una selección de tipos de habitaciones. Esto significa que la disponibilidad, los precios y el inventario se gestionan a nivel de tipo de habitación (por ejemplo, "Habitación Doble", "Suite Familiar") en lugar de por apartamentos o casas individuales.

Para los gestores inmobiliarios, este modelo permite agrupar varias unidades similares en un mismo anuncio, optimizar la ocupación y agilizar la gestión de tarifas. Para los huéspedes, crea una experiencia de reserva más estandarizada, más cercana a las reservas hoteleras tradicionales, con categorías claras y comparaciones más sencillas.

  • Rentals United cluster (Hotel ID) indica un hotel en el canal de ventas.

  • Rentals United tipo de habitación (por ejemplo, "Apartamento de dos dormitorios") indica un tipo de habitación en el canal de ventas

  • Rentals United(por ejemplo, "Propiedad 1") indica una habitación física de un tipo determinado. Puede haber varias propiedades añadidas bajo el mismo tipo de habitación, por ejemplo, "Propiedad 1" y "Propiedad 3" están categorizadas como "Apartamento de dos dormitorios". Esta configuración se denomina grupo de unidades múltiples.

  • Rentals United tarifa se refiere a un plan de precios concreto, que se crea en función de determinados parámetros de su propiedad (por ejemplo, política de cancelación, tarifa de comidas, precio). Puede ver sus tarifas tras seleccionar Configuración de la propiedad > Gestionar.